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maison à vendre 7 pièces - 207,19 m2 LE CHEYLARD - 07

Ref : 1325

728 000 €

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Description

Saint CHRISTOL à 10 minutes du CHEYLARD faites la découverte en Exclusivité d'un bien unique !
Situé au bord d'un petit cours d'eau, Le Talaron, dans un cadre idyllique en plein cœur de la nature, se niche un ancien moulinage du 18e siècle ayant plus tard dans son histoire vocation à produire de l'électricité. Si vous êtes amateur de pierre, d'histoire et de quiétude cette bâtisse singulière est faite pour vous. Constituée d'une grande habitation de plus de 200m² habitable ne nécessitant aucuns travaux, avec 5 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d'eau, un salon, un séjour et une cuisine indépendante, vous aurez également la possibilité de faire preuve de créativité avec ses dépendances aux volumes saisissant. Une pièce d'environ 300m² isolée avec ses menuiseries en double vitrage vous laissera sans voix, l'acoustique y étant stupéfiante. Un second bâtiment d'environ 200m² attend lui une nouvelle fonction.
Coté travaux, toutes les toitures ont été refaites sur presque 800m² et le chauffage assuré par une pompe à chaleur performante est adaptée pour chauffer l'habitation ainsi que le bâtiment de 300m². L'électricité est aux normes et les enceintes installées pour profiter d'une sonorité parfaite.
Le tout sur un terrain de 2500m² en bordure de rivière dans un cadre bucolique. Tout simplement un endroit sensationnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 1200 m2
  • Surface habitable : 207,2 m2
  • Surface terrain : 2 484 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • salon (10,3 m2)
    • Hall (10,8 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Hall (11,3 m2)
    • Chambre parentale (25,9 m2)
    • Chambre 2
    • Chambre parentale (28,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Hall (7,3 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Salle de bain (10,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (25 m2)
    • Autre 2 (42 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pac
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toitures entièrement rénovée menuiseries double vitrage pompe à chaleur récente elctricité refaite Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1332 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA109kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 17/08/2011

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