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maison à vendre 6 pièces - 171,05 m2 LIVRON SUR DROME - 26

Ref : 1395

367 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 171.05 m2 - LIVRON SUR DROME - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Agence Du Brézème
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Description

Découvrez cette charmante maison à LIVRON SUR DROME, sur une parcelle de 541 m² et une surface habitable de 171 m², un havre de paix offrant confort et praticité. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17.64m² au rez-de-chaussée, cette résidence est idéale pour accueillir votre famille.
La maison bénéficie d'un DPE de catégorie C, gage d'une excellente isolation thermique et énergétique : PAC et poêle à granules, isolation des combles réalisée en 2022, double vitrage-PVC elle est habitable sans travaux. A noter que l'ensemble de la toiture sera rénové en juin 2024
Le sous-sol et dépendances vous offrirons un espace de stockage non négligeable
Un studio entièrement rénové de plus de 30 m² complète ce bien
Située à proximité de toutes commodités, et de plusieurs écoles à moins de 5 minutes à pied.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 188,9 m2
  • Surface habitable : 171,1 m2
  • Surface terrain : 541 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (36,8 m2)
    • Chambre parental (17,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (12,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • studio (33,4 m2)
    • dépendance (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés pac
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Peinture rez-de-chaussée, murs extérieurs, portail automatisé, terrasse cuisine toiture
  • Taxe foncière : 1775 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/08/2021

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