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maison à vendre 5 pièces - 165 m2 LORIOL SUR DROME - 26

Ref : 1423

288 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 165.0 m2 - LORIOL SUR DROME - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Agence Du Brézème
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de LORIOL SUR DROME qui vous propose au rez-de-chaussée, 4 chambres accueillantes, cuisine indépendante et salon avec cheminé, ouvert sur terrasse. Cette demeure de 165m² habitable sur une parcelle de 870 m², offre un espace de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible et convivial.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle regorge de potentiel pour devenir votre nid douillet personnalisé.
Son mode de chauffage au fuel, complétée par une cheminée au bois, saura vous apporter un confort de vie alliant maîtrise des coûts et cocooning
A l'étage supérieur, vous apprécierez l'espace chauffé prêt à répondre à vos besoins (salle de jeux, chambres d'amis, salle de sport ou autres)
A seulement 200 mètres, un choix varié de commerces vous rendrons le quotidien pratique et agréable. Les familles apprécieront la proximité des écoles (maternelles, primaires et collège), à seulement 2 minutes en voiture.
Pour vos déplacements, la ligne de bus est accessible en une minute à pied, facilitant l'accès à la ville et aux environs ; la gare ainsi que le péage autoroutier se situent respectivement à moins de 5 minutes et moins de 10 minutes
Cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos projets de vie. Avec son garage d'une surface de 114m² (garage, cuisine d'été, atelier), son interphone pour plus de sécurité et ses deux salles d'eau (possibilité d'une troisième), elle a tout pour plaire.
À 288 000€, saisissez l'occasion de créer votre foyer dans un lieu où confort et commodité se rencontrent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 279 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Dégagement (12,4 m2)
    • Grenier (46,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Chemin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 114 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1985 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10230kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 22/08/2022

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