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maison à vendre 8 pièces - 185 m2 LORIOL SUR DROME - 26

Ref : 1471

720 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Sur les hauteurs de Loriol, dans un cadre envoutant avec une vue dégagée sur l'Ardèche et avec pour seule ambiance sonore le gazouilli des oiseaux, attardez-vous sur ce bien singulier et enchanteur et son terrain CONSTRUCTIBLE de 5685m². Vous êtes amateurs de calme et de vue, vous souhaitez un grand terrain pour y flâner à l'ombre d'un olivier , vous rêvez d'une maison confortable sans travaux et de plain-pied et pourquoi pas d'un grand garage et d'un très vaste sous-sol, il est donc très probable que cette maison soit faite pour vous. Composée d'un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse face à l'Ardèche, d'une cuisine indépendante ayant également sa terrasse, de 5 chambres, 2 salles de bains avec douches, d'un double garage avec portes automatiques et enfin d'un sous-sol de 120m², cette maison saura vous offrir tout son potentiel. Vous n'aurez aucun travaux à envisager, la maison étant techniquement irréprochable vous apportant un confort maximal avec des charges très raisonnables. Laissez donc vous tenter par ce bien unique à découvrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 354 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 5 685 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Séjour salle à manger (41 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle de bain 2 (7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Chambre 5 (24 m2)
    • couloir (28,8 m2)
    • escalier (5 m2)
    • garage (49 m2)
    • Sous-sol (120 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol chauffage centra au sol
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : -
  • Taxe foncière : 2752 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2170,0 € pour 2021

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