maison à vendre 4 pièces - 111 m² LIVRON SUR DROME - 26

Découvrez cette charmante maison située à LIVRON SUR DROME, alliant confort et commodité, d'une surface totale de 200 m² dont 111 habitables sur un terrain de 608 m²
Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée (doté d'un coin douche et de toilettes) et deux à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes, cette demeure est parfaite pour accueillir votre famille.
La cuisine ouverte sur un salon d'une superficie de 38 m² et sur la véranda de 15 m² vous permettra de recevoir famille, amis dans un cadre chaleureux et lumineux
Profitez de moments uniques dans votre piscine (alimentée par un pic) de 9x4.5 (pompe changée en 2022), entourée d'une plage spacieuse offrant la possibilité de farniente ou de repas conviviaux
La maison est habitable sans travaux (les menuiseries double vitrage/PVC ou aluminium ont été installées en 2023), volets électriques, équipée d'un chauffage central (WIESSEMAN de 2007) ainsi que d'une cheminée avec insert et bénéficie d'une isolation renforcée (combles, garage, murs extérieurs) pour un confort optimal en toutes saisons.
Un garage d'une superficie de 50 m² est à votre disposition pour le stationnement.
De plus, un atelier avec mezzanine est également proposé ; d'une superficie de 24 m² il peut devenir selon votre souhait une pièce habitable complémentaire
Idéalement située, elle est à quelques pas des écoles (Écoles maternelle, collège) et des commerces
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs publics
Côté transport, la maison est bien desservie avec la ligne de bus située à seulement 300 m, facilitant vos déplacements quotidiens.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.