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maison à vendre 8 pièces - 229,86 m2 LIVRON SUR DROME - 26

Ref : 1061

543 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 229.86 m2 - LIVRON SUR DROME - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Agence Du Brézème
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Description

Sur les hauteurs de la commune de Livron sur Drôme avec une vue imprenable sur l'Ardèche, vous serez séduit par cette charmante maison familiale composée de 6 chambres dont 3 en rez de chaussée avec des placards, dont une avec un accès via la porte fenêtre sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également au rdc, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant avec un lave main, un cellier, une buanderie, un grand salon ainsi que sa salle à manger ouvert sur une cuisine équipée de très bonne qualité avec ses innombrables appareils électroménager tels que : plancha, planche à découper, trancheuse, four traditionnel, four vapeur, réchauffe plat, micro-onde ..) une cuisine fonctionnelle avec un accès sur la terrasse pour profiter des couchers de soleil sur la vallée de l'Eyrieux. Un barbecue avec une pergola vous attends pour continuer de vous prélasser et vous serez notamment conquis par la piscine au sel et le bruit de l'eau de la fontaine, si vous souhaitez allié le côté sportif, une nage à contre courant est installé.
A l'étage : vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, et une pièce pouvant servir de dortoir ou laisser libre court à votre imagination.


En complément un studio vient compléter ce bien avec le nécessaire pour le rendre complétement indépendant (cuisine, salle d'eau, toilette séparé et un salon).

Enfin, en supplément de nombreuses dépendances sont à pouvoir : garage, abri, atelier, arrière cuisine, cave.

Et pour finir la parcelle de terrain de 3 069 m² est arboré et dispose de l'arrosage intégré ainsi que de places pour stationner et un terrain de pétanque.
La toiture a été refaite en 2015.
Définitivement à découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 389,5 m2
  • Surface habitable : 229,9 m2
  • Surface terrain : 3 069 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • cuisine, séjour (70,2 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • celier (4,2 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • garage (41 m2)
    • degagement 1er (0,4 m2)
    • atelier (50 m2)
    • box (23,7 m2)
    • atelier (32,4 m2)
    • Cave (20,6 m2)
    • studio (25,9 m2)
    • Autre (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol elec + poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement très performant
A
98
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/11/2021

Bien proposé par Caroline artal , agent commercial (RSAC 887533503)

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