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maison à vendre 4 pièces - 121,11 m2 LORIOL SUR DROME - 26

Ref : 1136

287 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 121.11 m2 - LORIOL SUR DROME - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Agence Du Brézème
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Description

Sur la commune de LORIOL SUR DROME, proche des commodités, de la gare, de collèges, d'écoles et des axes routiers, vous serez sous le charme de cette maison de plain-pied d'environ 123 m², construite en 2000 avec des matériaux de qualités et de supers volumes.
Elle se compose comme suit : une entrée indépendante qui nous amène sur un séjour spacieux et lumineux de 35 m² avec vue sur le jardin ou vue sur la magnifique véranda aménagée avec un coin verdure, une cuisine équipée et aménagée qui donne directement accès sur la terrasse pour profiter des beaux jours et de l'exposition plein Sud de la maison.
Un couloir dessert : un cellier, 3 chambres dont 2 avec placard, un wc indépendant avec un lave-main, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Un grand garage carrelé d'environ 43 m² vient compléter ce bien avec un petit coin atelier, ainsi qu'une cave, un grenier aménagé ou vous pouvez faire du stockage.
Les plus : cette maison dispose du double vitrage PVC, de volets en aluminium, ainsi que d'un chauffage-gaz au sol. Un puit également pour arroser le jardin, qui peut aussi être branché directement sur la maison et ainsi alimenter les toilettes, la machine à laver etc..
De plus vous disposerez d'une parcelle de 1 432 m² clôturée et arboré.
Bien rare sur le secteur !
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 203,2 m2
  • Surface habitable : 121,1 m2
  • Surface terrain : 1 432 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (9,3 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • salon/salle à manger (35,2 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • celier (4,7 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • couloir (9,3 m2)
    • garage (42,9 m2)
    • Cave (19,0 m2)
    • véranda (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pique Ballon
  • Taxe foncière : 1419 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
120
KWhEP/m2.an
23 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Caroline artal , agent commercial (RSAC 887533503)

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