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maison à vendre 6 pièces - 123 m2 LIVRON SUR DROME - 26

Ref : 1224

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 123.0 m2 - LIVRON SUR DROME - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Agence Du Brézème
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Exclusivité
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Description

Sur les hauteurs de Livron sur Drôme, dans un cadre lénifiant et feutré, faites la découverte de cette maison récente et rénovée au cœur d'un agréable jardin fleuri et arboré de 1678m².
Celle-ci répondra à vos besoins avec son vaste espace de vie ouvert sur la cuisine et donnant sur la terrasse au bord de la piscine sur laquelle vous pourrez profiter du temps qui passe. L'espace nuit, dans le prolongement, vous offrira une petite salle d'eau, et dessert ses quatre chambres (toutes avec placard) ainsi que sa salle de bain avec douche et baignoire. En sous-sol, vous découvrirez un véritable double garage (avec portes sectionnelles électriques) idéal pour vos véhicules ou pour stocker les nombreux objets du quotidien.
Cette maison vous procurera confort été comme hiver avec sa pompe à chaleur et ses espaces extérieurs vous permettront l'été, de bénéficier du jardin en ayant toujours une alternative pour demeurer à l'ombre.
Enfin son exposition idéale vous fera jouir du soleil du levé au coucher.
Assurément un bien ou il fait bon vivre...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 1 678 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour/cuisine (46,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 66 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : CHAMBRES AVEC PLACARD arrosage auto poolhouse avec douche et wc + préau le tout 9m² piscine débordement avec volet flottant 4/8 clim réversible coté chambres aspiration intégrée adoucisseur volets roulant électrique avec possibilité de mettre fermeture centralisée terrain clôturé avec portail et portillon Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2114 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 106
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 25/09/2019

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