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maison à vendre 7 pièces - 240,92 m2 LIVRON SUR DROME - 26

Ref : 1309

679 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 240.92 m2 - LIVRON SUR DROME - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Agence Du Brézème
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Description

Dans la plaine de Livron sur Drôme, ancienne ferme rénovée totalement en 2003
D'une superficie habitable de 240 m² sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée (21.80 m²) ouverte sur salle à manger (35.30 m²), séjour (24.30 m²), toilettes, buanderie avec salle d'eau
Au premier étage, 4 chambres dotées de climatisations réversibles (de 9,17 à 24.30 m²) dont deux donnant sur une terrasse couverte, toilettes, salle de bain (douche et baignoire)
Enfin, le grenier aménagé (35 m²) peut accueillir selon votre convenance chambres, bureau, salle de jeux, salle de sport.
Ce bien, situé sur une parcelle de 8982 m² disposant d'un forage, offre en complément : terrasse, 2 garages ainsi que deux dépendances de 30 m² et 128 m² dotées de panneaux photovoltaïques installées en avril 2022 et engendrant un revenu complémentaire ainsi qu'une baisse non négligeable de la facture d'électricité
Chauffage par géothermie, cheminée, volets roulants électrique, portail électrique
Contact : Didier CHALAS 0670794146

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240,9 m2
  • Surface terrain : 8 982 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre 3 (24,3 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (16,8 m2)
    • Chambre 2 (21,4 m2)
    • Salle de bains (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir étage (16 m2)
    • Terrasse (8 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Salle à manger (35,3 m2)
    • salon (24,3 m2)
    • véranda (30,2 m2)
    • hangar (128,5 m2)
    • Grenier (35,5 m2)
    • Buanderie (21,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle + clim réversible géothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : rénovation totale à l'achat en 2002-2003 Panneaux photovoltaîques sur dépendances 04/2022 Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1865 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/04/2022

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