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maison à vendre 6 pièces - 130,09 m2 LE POUZIN - 07

Ref : 1407

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.09 m2 - LE POUZIN - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Agence Du Brézème
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Description

Sur la commune du Pouzin,découvrez cette maison étonnante et singulière située au cœur de la zone d'activité proche de toutes les commodités sur un terrain de 575m². Ce bien aura véritablement de quoi vous surprendre, vous offrant à la fois de vrais beaux volumes et aussi des caractéristiques techniques irréprochables. En effet ce bien n'aura besoin d'aucun travaux de menuiseries ni électricité ; le chauffage quant à lui étant assuré par une chaudière gaz de ville de bonne qualité et se faisant par le sol. De plus cette maison vous offrira 4 belles chambres, une belle pièce de vie avec cheminée insert donnant sur la cuisine indépendante, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis de 70m² . Enfin, vous aurez deux niveaux supplémentaires de 170m² chacun pour laisser libre court à votre imagination ou bien tout simplement être la réponse pour une activité professionnelle. Un bien unique, c est sûr, à découvrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 470 m2
  • Surface habitable : 130,1 m2
  • Surface terrain : 575 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle à manger (35,3 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (17,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • couloir (8,0 m2)
    • Terrasse (70 m2)
    • garage (170 m2)
    • atelier (170 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 6 place(s)
  • Surface sous-sol : 340 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Volets roulants
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1828kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/07/2023

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